Opis nieruchomości
Wyjątkowa oferta sprzedaży nieruchomości komercyjnej!Perfekcyjna lokalizacja! Przy popularnej wiślance!
Przedmiotem oferty jest rewelacyjnie zlokalizowany budynek usługowy położony na pograniczu Ustronia i Skoczowa, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi DW 941 i w pobliżu skrzyżowania dróg krajowych Bielsko-Biała - Cieszyn (S1) oraz Katowice- Wisła (DK81).
Nieruchomość znajduje się zaledwie 68km od Katowic i gigantycznego rynku aglomeracji śląskiej oraz tylko 14km od granicy polsko-czeskiej, co gwarantuje łatwy dostęp do kluczowych miast Czech i Słowacji. Komunikację ułatwia również bliskość trzech międzynarodowych portów lotniczych. Lotnisko w Ostrawie zlokalizowane jest 50km od Skoczowa, Katowice-Pyrzowice - 105km, a Kraków 110km.
Budynek posadowiony jest na działce o powierzchni 2 624m2. Działka jest w całości ogrodzona z częściowo utwardzonym tłuczniem placem. Jest płaska, w kształcie prostokąta. Jej wielkość umożliwia posadowienie dodatkowych budynków bądź hali. Po sąsiedzku zabudowa usługowa i mieszkaniowa jednorodzinna.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Jest również bardzo atrakcyjna wizualnie.
Budynek o powierzchni użytkowej 239,96m2 wzniesiony został w technologii tradycyjnej (cegła ceramiczna, pustak ceramiczny). Jest ocieplony, kryty dachówką ceramiczną BRAAS. Posiada dwie kondygnacje, jest niepodpiwniczony. Układ architektoniczny oraz aranżacja pomieszczeń odpowiadają funkcji biurowej oraz usługowej. Poddasze można niewielkim nakładem zaadaptować do celów mieszkalnych lub szkoleniowych.
Instalacje:
wodociągowa, kanalizacyjna, energii elektrycznej, gazowa, odgromowa, alarmowa
Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 79MN, MR, U - tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności oraz zabudowy zagrodowej wraz z usługami nieuciążliwymi. Zakłada się uzupełninie zabudowy budynkami max dwukondygnacyjnymi z użytkowym poddaszem. Plan nie określa powierzchni biologicznie czynnej - można przyjąć, że cała powierzchnia może być zajęta np. pod parkingi. Nie określa również maksymalnej powierzchni zabudowy.
Gorąco polecamy tą ofertę. Zarówno budynek, jak i wielkość działki i świetna lokalizacja, stwarzają olbrzymie możliwości rozbudowy, a co za tym idzie rozwoju firmy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
NBS-BS-359
Powierzchnia
239,96 m²
Powierzchnia działki
2 624 m²
Standard
Stan prawny
Własność
Gaz
jest
Woda
tak - miejska
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Prąd
jest
Kanalizacja
tak
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)