Ustroń, Zawodzie Górne

Opis nieruchomości

Działka z budynkiem w uzdrowiskowym Ustroniu!
Dzielnica Zawodzie Górne, u podnóża Równicy!
Zaledwie 150m od rzeki Wisły!

Wymarzony teren pod inwestycję!

OPIS:

Nieruchomość gruntowa składa się z dwóch działek. Większa, o powierzchni 1542m2, jest w kształcie zbliżonym do prostokąta. Mniejsza, trójkątna, o powierzchni 88m2, stanowi część drogi dojazdowej. Działki są lekko nachylone w kierunku południowo-zachodnim. Północno-wschodni kraniec większej działki jest natomiast częścią stromej, zadrzewionej skarpy.

Środkowa część działki została wyrównana. Posadowiony jest na niej budynek mieszkalny wybudowanym końcem lat 30-tych. Nie jest on wpisany do rejestru zabytków. Budynek jest 3-kondygnacyjny, z poddaszem nieużytkowym, o powierzchni zabudowy 190m2 i powierzchni użytkowej 328m2. Został wybudowany w technologii tradycyjnej, z pełnej cegły.

Budynek od 2020r jest niezamieszkały. Jest w złym stanie i nie nadaje się do dalszej eksploatacji. Wymaga wyburzenia, ewentualnie generalnego remontu.

MEDIA:

- prąd i gaz doprowadzone do budynku
- woda ze studni
- szambo

Wodociąg miejski i kanalizacja znajdują się na sąsiadujących działkach.

Dojazd do posesji odbywa się poprzez służebność.

Teren, na którym znajduje się nieruchomość, nie jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

ATUTY:

Niekwestionowanym plusem nieruchomości jest lokalizacja. Zawodzie Górne jest bardzo poszukiwaną dzielnicą Ustronia ze względu na bliskość infrastruktury uzdrowiskowej, piękne widoki i kilometry terenów spacerowych. W tym konkretnym przypadku dochodzi jeszcze sąsiedztwo rzeki Wisły z rozciągającym się wzdłuż jej brzegów bulwarami spacerowymi. Do rynku jest około 1,6km.

Serdecznie zapraszam do kontaktu!